State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF USD Unhedged (Dist)

Wer in globale Immobilienaktien investieren möchte, stößt fast zwangsläufig auf den SPDR Dow Jones Global Real Estate UCITS ETF. Er bildet den Dow Jones Global Real Estate Index nach und bündelt 223 börsennotierte Immobiliengesellschaften und REITs aus aller Welt. Mit einem Fondsvolumen von rund 322 Millionen Euro und einer physischen Replikation per Sampling zählt er zu den etablierten Produkten in diesem Nischensegment, seit seiner Auflage im Oktober 2012 ist er bereits über zwölf Jahre am Markt.

Der Fokus liegt klar auf den USA, die mit knapp 73 Prozent das Portfolio dominieren, gefolgt von Japan mit gut 7 und Großbritannien mit knapp 4 Prozent. Unter den größten Positionen finden sich bekannte REIT-Namen wie Welltower mit Fokus auf Gesundheitsimmobilien, der Logistikimmobilien-Spezialist Prologis, Rechenzentrumsbetreiber Equinix sowie Simon Property Group als großer Betreiber von Einkaufszentren. Da nahezu das gesamte Portfolio dem Finanzsektor zugeordnet wird, hängt die Wertentwicklung stark an den Zinserwartungen und der Verfassung der Immobilienmärkte, was sich auch in der Volatilität von über 11 Prozent im letzten Jahr widerspiegelt.

Mit einer TER von 0,40 Prozent liegt der ETF im mittleren Kostenbereich für Immobilien-ETFs. Er schüttet Erträge aus, statt sie zu thesaurieren, was ihn für Anleger interessant macht, die regelmäßige Zahlungen bevorzugen. Über ein Jahr verzeichnete der ETF ein Plus von 13,41 Prozent, über drei Jahre kumuliert 22,78 Prozent, während die Fünfjahresperformance mit 6,57 Prozent deutlich verhaltener ausfiel und die Schwankungsanfälligkeit des Immobiliensektors in den vergangenen Jahren zeigt.