UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD dis

Immobilien und Nachhaltigkeit in einem Produkt vereint: Der UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF (ISIN: IE000H3AH951, WKN: A40EWU) bildet den FTSE EPRA/NAREIT Developed Green Index physisch ab und richtet sich an Anleger, die gezielt in nachhaltig zertifizierte Immobilienunternehmen und REITs aus den entwickelten Märkten investieren möchten. Mit einer jährlichen Gesamtkostenquote von 0,25 % und einem Fondsvolumen von rund 181 Millionen Euro ist der erst im August 2024 aufgelegte Fonds bereits gut am Markt etabliert. Ausschüttungen erfolgen in US-Dollar, der ETF ist in Irland domiziliert und sparplanfähig.

Das Portfolio umfasst 303 Positionen und ist geografisch breit diversifiziert: Die USA dominieren mit einem Anteil von 61,8 %, gefolgt von Japan (8,6 %), Hongkong (4,5 %) und Australien (4,2 %). Auf Einzeltitelebene fällt die Konzentration auf einige Schwergewichte auf — allen voran der Rechenzentrum-Spezialist Equinix mit 6,2 %, gefolgt vom Einzelhandels-REIT Realty Income (6,1 %) sowie dem Gesundheitsimmobilien-Konzern Welltower (5,5 %). Auch Simon Property Group, Prologis und Public Storage zählen zu den größten Positionen.

Die bisherige Wertentwicklung zeigt sich robust: Innerhalb eines Jahres erzielte der ETF eine Performance von +15,43 %, bei einer Volatilität von 11,12 % und einer Sharpe Ratio von 1,39. Der maximale Drawdown im Einjahreszeitraum lag bei -8,33 %, was auf ein vergleichsweise ausgewogenes Chance-Risiko-Profil im Immobiliensegment hindeutet. Der Nachhaltigkeitsfokus auf "grüne" Gebäudezertifizierungen verleiht dem ETF eine klare ESG-Ausrichtung innerhalb der Assetklasse Immobilien.