UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF USD dis

Wer mit einem einzigen Produkt in globale Immobilienaktien investieren und dabei Nachhaltigkeitskriterien beruecksichtigen moechte, stoesst zwangslaeufig auf den UBS FTSE EPRA Nareit Developed Green UCITS ETF. Er bildet den FTSE EPRA/NAREIT Developed Green Index physisch nach und bündelt 296 Immobiliengesellschaften und REITs aus den entwickelten Maerkten, wobei nur Unternehmen aufgenommen werden, die bestimmte Umweltstandards bei ihren Gebaeuden und ihrer Geschaeftstaetigkeit erfuellen. Mit einer TER von 0,25 Prozent liegt er im Segment nachhaltiger Immobilien-ETFs auf einem konkurrenzfaehigen Kostenniveau.

Das Portfolio wird von US-amerikanischen REITs dominiert, die zusammen rund 65 Prozent des Fondsvermoegens ausmachen, gefolgt von Japan mit 8,3 Prozent und Australien mit 4,6 Prozent. Zu den groessten Positionen zaehlen Realty Income und Welltower mit jeweils rund 6 Prozent, dazu Equinix und Simon Property Group. Auffaellig ist der hohe Anteil an Rechenzentrums- und Logistikimmobilien-Betreibern wie Equinix, Prologis und Digital Realty Trust, die von der wachsenden Nachfrage nach digitaler Infrastruktur profitieren. Sektoral ist der Fonds nahezu vollstaendig dem Finanzbereich zugeordnet, da REITs in gaengigen Klassifikationen dort verortet werden.

Seit Auflage im August 2024 hat sich der ETF mit einem Fondsvolumen von 175 Millionen Euro bereits einen gewissen Marktanteil gesichert. Die Jahresperformance von gut 10 Prozent bei einer Volatilitaet von 10,8 Prozent zeigt, dass Immobilienaktien nach wie vor spuerbar auf Zinserwartungen reagieren, wie auch der maximale Drawdown von minus 8,33 Prozent im Betrachtungszeitraum verdeutlicht. Als ausschuettender Fonds mit USD-Handelswaehrung und Domizil in Irland eignet er sich fuer Anleger, die regelmaessige Ertraege aus dem Immobiliensegment wuenschen und dabei auf eine ESG-Filterung Wert legen.