iShares US Property Yield UCITS ETF

Wer in US-Immobilien mit Fokus auf laufende Erträge investieren möchte, findet im iShares US Property Yield UCITS ETF ein entsprechendes Instrument. Er bildet den FTSE EPRA/NAREIT United States Dividend+ Index physisch ab und investiert in rund 85 börsennotierte US-Immobiliengesellschaften (REITs). Der Fonds wurde im November 2006 aufgelegt, ist in Irland domiziliert und hat ein Volumen von rund 509 Mio. Euro. Die Gesamtkostenquote liegt bei 0,40 % pro Jahr.

Das Portfolio ist stark auf einzelne Segmente konzentriert. Größte Position ist Prologis mit 11,6 %, dem Spezialisten für Logistikimmobilien. Es folgen das Rechenzentrumsunternehmen Equinix mit 9,0 sowie Simon Property Group und Digital Realty Trust mit jeweils 5,9 %. Auch Realty Income (5,0 %), Public Storage (4,5 %), Equity Residential (4,3 %), Ventas (3,9 %), Iron Mountain (3,0 %) und Extra Space Storage (2,6 %) zählen zu den Top-10. Nahezu das gesamte Kapital liegt in den USA und wird dem Finanzsektor zugeordnet, wozu REITs formal gehören.

Zuletzt verzeichnete der ETF auf Jahressicht ein Plus von 10,44 %, über drei Jahre 26,89 % und über fünf Jahre 10,72 %. Die Volatilität lag im vergangenen Jahr bei 13,72 %, der maximale Drawdown bei -11,38 %. Die Erträge werden ausgeschüttet, der Fonds ist in USD notiert und sparplanfähig. Vergangene Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für die Zukunft.