iShares UK Property UCITS ETF

Mit einem Fondsvolumen von rund 544 Millionen Euro gehört der iShares UK Property UCITS ETF (ISIN: IE00B1TXLS18) zu den etablierten Produkten für Anleger, die gezielt in den britischen Immobilienmarkt investieren möchten. Der ETF bildet den FTSE EPRA/NAREIT United Kingdom Index physisch ab und bündelt dabei 28 börsennotierte Immobiliengesellschaften und REITs aus dem Vereinigten Königreich. Die jährliche Gesamtkostenquote beträgt 0,40 %, und seit seiner Auflegung im März 2007 schüttet der Fonds regelmäßig Erträge aus – ein Merkmal, das besonders einkommensorientierte Anleger anspricht. Gehandelt wird in Britischen Pfund (GBP).

Das Portfolio wird klar von einigen Schwergewichten dominiert: SEGRO, der auf Logistik- und Industrieimmobilien spezialisierte REIT, nimmt mit rund 20 % die mit Abstand größte Position ein. Dahinter folgen Land Securities Group (9,6 %), LondonMetric Property (8,7 %) sowie The British Land (8,2 %) und Tritax Big Box REIT (7,5 %). Auch spezialisierte Segmente wie Studierendenwohnungen (The Unite Group), Gesundheitsimmobilien (Primary Health Properties) oder innerstädtischer Einzelhandel (Hammerson, Shaftesbury Capital) sind im Index vertreten. Mit über 90 % Länderanteil für das Vereinigte Königreich handelt es sich um ein ausgeprägtes Länderkonzentrations-Exposure.

Auf Sicht von einem Jahr erzielte der ETF eine Performance von +12,41 % bei einer Volatilität von 20,19 % und einem maximalen Drawdown von -16,70 %. Der Drei-Jahres-Zeitraum zeigt ein Plus von 27,15 %, während die Fünf-Jahres-Performance mit -13,98 % die Nachwirkungen des britischen Immobilienabschwungs nach dem Zinsanstieg widerspiegelt. Der ETF ist sparplanfähig und richtet sich an Anleger mit einem spezifischen Interesse am UK-Immobiliensektor.