iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF USD (Acc)

Immobilieninvestments über globale Märkte hinweg ermöglicht der iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF durch die Abbildung des FTSE EPRA/NAREIT Developed Dividend+ Index. Mit 329 Positionen streut der Fonds breit über entwickelte Immobilienmärkte und fokussiert sich dabei auf dividendenstarke REITs und Immobilienunternehmen. Der Schwerpunkt liegt mit 60,8% deutlich auf US-amerikanischen Titeln, gefolgt von Japan (8,5%) und Australien (4,3%).

Das Portfolio wird von bekannten Logistik- und Datacenter-Spezialisten dominiert: Prologis als weltgrößter Logistikimmobilien-Entwickler führt mit 7,3% Gewichtung, während der Datacenter-Riese Equinix 4,5% ausmacht. Shopping-Center-Betreiber Simon Property Group (3,7%) und der Datacenter-Fokus von Digital Realty Trust (3,3%) runden die Spitzenpositionen ab. Diese Mischung aus traditionellen Gewerbeimmobilien und modernen Infrastrukturtiteln spiegelt den Wandel der Immobilienbranche wider.

Seit Auflegung im Mai 2018 erwirtschaftete der thesaurierende ETF eine Fünf-Jahres-Performance von 24,67%, wobei die jährliche Volatilität bei 13,74% lag. Die physische Replikation per Sampling-Verfahren und das Fondsvolumen von 315 Millionen Euro sprechen für eine etablierte Marktposition, auch wenn die laufenden Kosten von 0,59% TER im oberen Bereich für passive Immobilien-ETFs liegen.