iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF USD (Acc)

Wer in börsennotierte Immobilien investieren und dabei den Fokus auf Dividendenstärke legen möchte, findet im iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF eine entsprechende Umsetzung. Er bildet den FTSE EPRA/NAREIT Developed Dividend+ Index ab, der Immobiliengesellschaften und REITs aus Industrieländern enthält und dabei auf laufende Ausschüttungen achtet. Der Fonds wurde im Mai 2018 aufgelegt, ist in Irland domiziliert und thesauriert die Erträge in US-Dollar.

Die Struktur ist klar von den USA geprägt: Rund 66 Prozent des Portfolios entfallen auf US-Titel, dahinter folgen Japan mit 7,0 Prozent, das Vereinigte Königreich mit 4,2 Prozent und Australien mit 3,8 Prozent. Größte Positionen sind Prologis (7,6 Prozent), Equinix (5,9 Prozent), Simon Property Group und Digital Realty Trust (jeweils 3,9 Prozent). Dazu kommen Realty Income, Public Storage und Equity Residential. Insgesamt hält der ETF 313 Positionen, die Top 10 machen jedoch nur einen Teil des Fondsvermögens aus. Nach Sektoren ist praktisch alles dem Finanzbereich zugeordnet, da REITs dort klassifiziert werden.

Zur Wertentwicklung: Auf Sicht von drei Jahren stehen gut 22 Prozent Plus zu Buche, über fünf Jahre liegt der Fonds dagegen etwa auf der Stelle (-0,36 Prozent). Das zeigt, wie zinssensibel der Sektor ist. Die Volatilität lag zuletzt bei 10,8 Prozent, der maximale Drawdown im Jahresverlauf bei -10,5 Prozent. Die Gesamtkostenquote beträgt 0,59 Prozent, das Fondsvolumen etwa 217 Mio. Euro. Die Replikation erfolgt physisch per Sampling, ein Sparplan ist möglich.