iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF USD (Acc)

Wer breit gestreut in globale Immobilienmärkte investieren möchte, ohne direkt Objekte kaufen zu müssen, findet im iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF USD (Acc) ein solides Instrument. Der Fonds bildet den FTSE EPRA/NAREIT Developed Dividend+ Index mittels physischer Replikation (Sampling) ab und bündelt rund 320 Positionen aus Industrieländern weltweit. Mit einem Fondsvolumen von 222 Millionen Euro und einer jährlichen Gesamtkostenquote von 0,59 % richtet er sich an Anleger, die Immobilienaktien und REITs aus entwickelten Märkten in einem einzigen Produkt abbilden wollen. Aufgelegt wurde der ETF im Mai 2018 und er ist in Irland domiziliert.

Geografisch dominieren US-amerikanische Immobilienwerte mit einem Anteil von knapp 64 %, gefolgt von Japan (7,0 %), Australien (3,7 %) und dem Vereinigten Königreich (3,4 %). Unter den größten Einzelpositionen stechen vor allem Prologis (7,6 %) und Equinix (6,0 %) hervor – zwei Unternehmen, die stellvertretend für moderne Immobilientrends wie Logistikimmobilien und Rechenzentren stehen. Weitere bedeutende Positionen sind Simon Property Group (3,8 %), Digital Realty Trust (3,7 %) sowie Realty Income (3,2 %). Die Bandbreite reicht damit von klassischen Einzelhandelsimmobilien über Datenzentren bis hin zu Selfstorage-Anbietern wie Extra Space Storage.

Als thesaurierender ETF reinvestiert der Fonds sämtliche Erträge automatisch, was ihn insbesondere für langfristig orientierte Anleger interessant macht. Die Einjahres-Performance von +15,00 % bei einer Volatilität von 11,11 % und einer Sharpe Ratio von 1,35 zeigt ein vergleichsweise ausgewogenes Rendite-Risiko-Profil. Der maximale Drawdown im Einjahreszeitraum lag bei -7,98 %. Sparplanfähig ist der ETF ebenfalls, was regelmäßige Einzahlungen ohne ESG-Filter ermöglicht.