iShares MSCI Target UK Real Estate UCITS ETF

Wer gezielt in britische Immobilienaktien investieren möchte, stößt auf ein vergleichsweise schmales Angebot – der iShares MSCI Target UK Real Estate UCITS ETF füllt diese Nische seit März 2015. Der Fonds bildet den MSCI UK IMI Liquid Real Estate Index physisch nach und bündelt mit nur 26 Positionen ein konzentriertes Portfolio aus britischen Immobiliengesellschaften und REITs. Größte Position ist der Logistikimmobilien-Spezialist SEGRO mit knapp 14 Prozent, gefolgt von LondonMetric Property, Land Securities Group, Tritax Big Box REIT und The British Land. Auffällig ist, dass neben Aktien auch mehrere britische Staatsanleihen (UK Treasury Inflation-Linked Bonds) im Portfolio enthalten sind, was auf eine Absicherungs- oder Liquiditätskomponente des Index hindeutet.

Mit einer Gesamtkostenquote von 0,40 Prozent und einem Fondsvolumen von rund 172 Millionen Euro zählt der ETF zu den etablierten, aber nicht übermäßig großen Nischenprodukten von iShares. Die Ausschüttung erfolgt regelmäßig, die Basiswährung ist britisches Pfund, was für Anleger aus dem Euroraum ein zusätzliches Währungsrisiko bedeutet. Der Fonds ist in Irland domiziliert und sparplanfähig, ein ESG-Filter kommt nicht zum Einsatz.

Die Wertentwicklung zeigt die typische Schwankungsbreite eines Sektor-ETFs: Nach einem schwachen Fünfjahreszeitraum mit einem Minus von rund 13 Prozent hat sich der Markt zuletzt deutlich erholt, mit einem Plus von 13 Prozent auf Jahressicht und knapp 8 Prozent seit Jahresbeginn. Die Volatilität von rund 12,4 Prozent und ein maximaler Drawdown von fast 10 Prozent im letzten Jahr verdeutlichen, dass Immobilienaktien-ETFs stärker schwanken können als breit gestreute Aktienindizes.