iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF EUR Hedged (Acc)

Immobilieninvestments weltweit bündelt der iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF EUR Hedged (Acc) in einem börsengehandelten Fonds. Mit Fokus auf dividendenstarke REITs aus entwickelten Märkten bildet er den FTSE EPRA/NAREIT Developed Dividend+ Index ab und strebt dabei eine Währungsabsicherung in Euro an. Das Portfolio umfasst 329 Positionen, wobei US-amerikanische Immobilienunternehmen mit rund 61 Prozent den größten Anteil ausmachen, gefolgt von japanischen, australischen und britischen Titeln.

Zu den Schwergewichten im Fonds gehören etablierte REITs wie Prologis (7,3%), der Spezialist für Logistikimmobilien, sowie Equinix (4,5%) als Betreiber von Rechenzentren. Weitere bedeutende Positionen sind Simon Property Group (3,7%) im Einzelhandelsimmobiliensegment und Digital Realty Trust (3,3%) im Bereich Datenzentrums-Infrastruktur. Die breite Streuung über verschiedene Immobiliensektoren – von Wohnimmobilien über Bürogebäude bis hin zu spezialisierten Bereichen wie Healthcare-Immobilien – soll das Klumpenrisiko reduzieren.

Mit einer TER von 0,64 Prozent liegt der Fonds im mittleren Kostenbereich für spezialisierte Immobilien-ETFs. Die thesaurierende Struktur reinvestiert alle Erträge automatisch, während die EUR-Währungsabsicherung deutsche Anleger vor Wechselkursschwankungen zwischen Euro und den zugrundeliegenden Fondswährungen schützt. Bei einer Jahresvolatilität von 13,54 Prozent zeigt sich die typische Schwankungsbreite von Immobilieninvestments.