iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF EUR Hedged (Acc)

Wer mit einem einzigen Fonds in globale Immobilienaktien investieren möchte, ohne dabei zusätzlich ein Währungsrisiko einzugehen, stößt früher oder später auf den iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF EUR Hedged (Acc). Der ETF bildet den FTSE EPRA/NAREIT Developed Dividend+ Index ab, der sich auf dividendenstarke Immobiliengesellschaften und REITs aus entwickelten Märkten konzentriert. Durch die Euro-Absicherung wird das Fremdwährungsrisiko gegenüber dem US-Dollar und anderen Währungen weitgehend neutralisiert, was besonders bei der starken USA-Gewichtung von knapp 66 Prozent relevant ist.

Mit 315 Positionen ist der Fonds breit diversifiziert, auch wenn die Finance-Branche naturgemäß nahezu den gesamten Sektorfokus ausmacht. Zu den größten Einzeltiteln zählen Prologis mit 7,5 Prozent, der Rechenzentrumsbetreiber Equinix mit 5,7 Prozent sowie Simon Property Group und Digital Realty Trust. Damit deckt der ETF nicht nur klassische Gewerbe- und Wohnimmobilien ab, sondern auch moderne Segmente wie Datacenter und Self-Storage-Anbieter, etwa Public Storage und Extra Space Storage. Neben den USA sind Japan, Großbritannien und Australien nennenswert vertreten.

Seit Auflage im März 2018 zeigt der thesaurierende ETF eine wechselhafte Wertentwicklung, die stark von den Zinserwartungen der letzten Jahre geprägt wurde: Über drei Jahre steht ein Plus von 22,59 Prozent zu Buche, über fünf Jahre dagegen ein Minus von 4,08 Prozent. Mit einer TER von 0,64 Prozent liegt die Kostenquote im für Immobilien-ETFs üblichen Bereich, das Fondsvolumen von 83 Millionen Euro ist überschaubar, aber für den physisch replizierenden, sparplanfähigen Fonds ausreichend.