iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF EUR Hedged (Acc)

Wer mit einem einzigen Produkt breit gestreut in den globalen Immobilienmarkt investieren möchte, findet im iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF EUR Hedged (Acc) ein interessantes Instrument. Der Fonds bildet den FTSE EPRA/NAREIT Developed Dividend+ (EUR Hedged) Index physisch nach und umfasst rund 320 Positionen aus entwickelten Märkten weltweit. Besonders auffällig ist die Währungsabsicherung gegenüber dem Euro, die Anleger vor Wechselkursschwankungen schützt – ein wichtiger Faktor, da mit 63,9 % der überwiegende Teil des Portfolios in US-amerikanischen REITs investiert ist. Japan folgt mit 7,0 % auf Platz zwei, gefolgt von Australien und dem Vereinigten Königreich.

Die größten Einzelpositionen sind Prologis (7,6 %), der auf Logistikimmobilien spezialisierte Marktführer, sowie Equinix (6,0 %), ein weltweit führender Betreiber von Rechenzentren. Simon Property Group, Digital Realty Trust und Realty Income komplettieren die Top 5. Diese Zusammensetzung zeigt, dass der ETF längst nicht nur klassische Wohn- oder Büroimmobilien abbildet, sondern stark auf moderne Infrastrukturimmobilien setzt. Mit einer TER von 0,64 % liegt er im für Immobilien-ETFs üblichen Bereich.

Die Performance der vergangenen zwölf Monate fällt mit +11,81 % solide aus, die Volatilität beläuft sich auf 11,67 % bei einer Sharpe Ratio von 1,01. Über fünf Jahre hingegen ergibt sich aufgrund der Zinsentwicklung der Jahre 2022 und 2023 lediglich ein marginales Plus von +0,31 %. Der maximale Drawdown im Einjahreszeitraum lag bei -9,26 %. Das Fondsvolumen von 80 Mio. EUR ist vergleichsweise überschaubar. Der ETF thesauriert Erträge, ist in Irland domiziliert und über Sparpläne besparbar.