iShares Asia Property Yield UCITS ETF

Wer in asiatisch-pazifische Immobilienmärkte investieren möchte, findet im iShares Asia Property Yield UCITS ETF (ISIN: IE00B1FZS244, WKN: A0LEQL) ein breit diversifiziertes Instrument. Der Fonds bildet den FTSE EPRA/NAREIT Developed Asia Dividend+ Index physisch ab und umfasst 123 Positionen aus Immobilienunternehmen und REITs der entwickelten Märkte in der Asien-Pazifik-Region. Mit einer jährlichen Gesamtkostenquote von 0,59 % und einem Fondsvolumen von rund 169 Mio. EUR ist er seit Oktober 2006 am Markt und im irischen Domizil aufgelegt.

Geografisch dominiert Japan mit einem Anteil von 38 % das Portfolio, gefolgt von Australien (20 %), Hongkong (18,4 %) und Singapur (17,2 %). Die größten Einzelpositionen sind der japanische Immobilienriese Mitsui Fudosan (7,7 %), das Hongkonger Schwergewicht Sun Hung Kai Properties (7,3 %) sowie der australische Einkaufszentrumsbetreiber Scentre Group (4,5 %). Mit fast 98 % Allokation im Immobiliensektor handelt es sich um einen reinen Sektorwetten-ETF ohne nennenswerte Streuung über andere Branchen. Der Fonds schüttet regelmäßig aus und eignet sich damit auch für einkommensorientierte Anleger, die von Dividendenerträgen asiatischer Immobiliengesellschaften profitieren möchten.

Auf Sicht von einem Jahr erzielte der ETF eine Performance von +7,30 %, über drei Jahre summiert sich das Plus auf +11,55 %. Auf Fünfjahressicht steht hingegen ein Minus von 4,83 %, was die strukturellen Herausforderungen in einzelnen Teilmärkten – insbesondere der anhaltende Druck auf den Hongkonger Immobilienmarkt – widerspiegelt. Die annualisierte Volatilität von 11,31 % und ein maximaler Drawdown von -12,78 % im Jahresverlauf zeigen ein moderates Risikoprofil für einen Sektor-ETF. Er ist über ausgewählte Broker sparplanfähig.